20 tipov, ktoré by ste chceli vedieť pred kúpou svojho vysnívaného bývania – 2.časť

11. Zvážte obdobie kúpy. Je zvykom, že na jar býva ponuka nehnuteľností najvyššia. Súčasne však stúpa aj ich cena a počet záujemcov. Vyšší dopyt má za následok vyššiu cenu. Ak si vyberáte nehnuteľnosť v zimných mesiacoch, pravdepodobne budete kupovať v čase menšieho dopytu. Je pravda, že aj samotná ponuka môže byť nižšia, avšak ak nájdete Vy alebo Váš realitný maklér pre Vás tú vhodnú nehnuteľnosť, máte možnosť ju získať za nižšiu cenu ako počas letných mesiacov.

12. Buďte realistickí. Zvážte, čo skutočne potrebujete a čo nie. Máte radi cyklistické túry? Ak áno, zrejme budete potrebovať aj pivničné alebo odkladacie priestory – jednak na bicykle, ale aj na príslušenstvo. Pracujete väčšinou z domu? Zrejme príde vhod ďalšia menšia izba. V každom prípade sa chcete cítiť dobre a mať dostatok priestoru na všetky Vaše činnosti.

13. „Nesúďte len podľa výzoru“ je porekadlo, ktoré platí aj pri výbere nehnuteľnosti. Aj ak vyzerá nehnuteľnosť na prvý pohľad niekedy nepútavo kvôli starým kobercom, nesprávnemu typu kuchynskej linky alebo farbe stien, neznamená to, že nie je kvalitná. Preverte kvalitu okien, podláh, stien a sanity. Ostatné je na Vašom vkuse a nakoniec si nehnuteľnosť môžete zmeniť a zariadiť presne tak, aby to vyhovovalo Vašim predstavám.

14. Počas prehliadky si poznamenajte, aké zmeny nehnuteľnosti by ste chceli urobiť a buďte reálni pri zostavení rozpočtu opráv a zmien. Váš maklér Vám rád poradí.

15. Dohodnite si prehliadku nehnuteľnosti aj dvakrát, aby ste si ju prezreli počas dobrého a zlého počasia, či v rôznych fázach dňa. Ak sa cítite v danej nehnuteľnosti dobre v oboch prípadoch, je to dobrý signál na kúpu.

16. Nechajte si poradiť realitným maklérom ohľadne okolia nehnuteľnosti a susedov. Akých susedov by ste si želali? Mladých s rodinami, s ktorými sa môžete spriateliť, ak máte tiež deti? Alebo hľadáte ticho a kľud? Je dôležité vedieť, kým a čím budete obklopení vo Vašom novom domove.

17. Pri kúpe nehnuteľnosti je dôležité, aby spĺňala Vaše potreby a bola v súlade s Vaším životným štýlom.  Má dom alebo byt presne toľko izieb, koľko ste plánovali? Sú kúpeľňa a toaleta spojené s práčovňou, ako ste chceli, alebo to nie je celkom podľa Vašich predstáv? Verte, že môžete mať svoj ideálny domov. Trpezlivosť sa vypláca.

18. Premyslite si rozlohu nehnuteľnosti. Ak by ste kúpili nehnuteľnosť s väčšou rozlohou, akú práve potrebujete, bude to znamenať potrebu väčšej údržby, vyšších účtov za energiu, ale aj riziko poruchovosti viacerých vecí alebo zariadení. Porozmýšľajte preto o tom, ako ste žili doteraz a koľko – a o koľko viac (alebo naopak menej) priestoru (vrátane úložného) – budete skutočne potrebovať.

19. Orientácia na svetové strany. Ide o malý, ale dôležitý detail. Koľko prirodzeného slnečného svetla (a tepla) sa dostáva do daného domu alebo bytu? Aká bude teplota vo vnútri v lete a aká v zime? Sú okná orientované na juh alebo na západ? Máte radi pohľad na západ slnka, alebo Vám bude v lete táto skutočnosť skôr prekážať? Sú okná orientované na sever? Ako Vám bude vyhovovať, keď sa Vám vôbec nedostane odtiaľ slnko?  Podobne to platí napríklad pri údržbe záhrady alebo trávnika. Na ktorú stranu je orientovaná  záhrada alebo terasa? Bude sa úrode dariť a budete mať možnosť v lete mať na terase chládok? Čím skôr si všimnete tieto maličkosti, tým lepšie pre Vás.  A ak by ste to  prehliadli, vždy bude pri Vás  Váš maklér, ktorý Vám to určite pripomenie.

20. Aj keď stojíte na strane kupujúceho, najať si realitného makléra je dobrá voľba. Ide o profesionála, ktorý Vás bude nielen sprevádzať na obhliadkach, ale poskytne Vám potrebné rady počas celého procesu kúpy. Okrem toho, provízia sa platí len pri realizácii obchodu, nikdy nie skôr. Tým len získate. Rady profesionála sú potrebné a realitný maklér je ten, kto zastupuje v tomto prípade Vaše záujmy.

Potrebujete sa poradiť osobne? Som tu pre Vás pri sprostredkovaní predaja, kúpy alebo prenájmu nehnuteľností.

Adriana Végh

  • Kategórie
  • Facebook stránka
  • RE/MAX Attractive Plus

    Sme špičková realitná spoločnosť špecializujúca sa na poradenstvo, predaj, kúpu a prenájom nehnuteľností v Šamoríne a v okolí, od Bratislavy až po Komárno. Náš tím sa skladá z profesionálov, vďaka ktorým sme pre vás ideálnym partnerom pre úspešné zobchodovanie vašej nehnuteľnosti.

     

    Adresa:
    RE/MAX Attractive Plus
    Gazdovský rad 28
    931 01 Šamorín

    Hodiny:
    Pondelok až piatok, 9:00 – 17:00