20 tipov, ktoré by ste chceli vedieť pred kúpou svojho vysnívaného bývania

1. Ak si plánuje nájsť nový domov, prvé, s čím sa stretnete, bude záplava rád od Vašich známych a priateľov. Stretnete mnohých s rôznymi názormi na bývanie a trh s nehnuteľnosťami, a ten sa Vám následkom toho môže javiť ako neprehľadný. Je dôležité eliminovať prebytok informácií a ignorovať všetkých okrem tých, ktorý Vám vedia profesionálne poradiť. Ak niekto z Vašej rodiny kúpil raz vo svojom živote dom alebo byt, neznamená to, že vie o všetkých podstatných detailoch v procese kúpy nehnuteľnosti v súčasnosti. Naopak, ľudia pracujúci v oblasti realitného trhu majú dostatok informácií, preto dajte na ich radu. Pri výbere realitného makléra, resp. realitnej kancelárie, si vyberajte podľa dôveryhodnosti, počtu zrealizovaných realitných obchodov, ratingu, ocenení a odporúčaní. Nezabúdajte, že realitný maklér stojí vždy na Vašej strane.

2. Čo sa oplatí viac: kúpa alebo nájom? Je dobré vziať do úvahy, ako dlho plánujete bývať vo svojom novom domove. Hľadáte nehnuteľnosť na viac rokov? Plánujete bývať so svojou rodinou v blízkosti škôl alebo športovísk? Alebo si hľadáte bývanie na prechodný čas? Ak zvážite časové hľadisko, ľahšie sa rozhodnete, ktorá možnosť je pre Vás výhodnejšia.

3. Držte sa svojho rozpočtu. Pri kúpe nehnuteľnosti je rozumné počítať aj s určitou rezervnou sumou. O nehnuteľnosť je potrebné sa pravidelne starať, robiť menšie alebo väčšie úpravy alebo opravy. Je potrebné pamätať aj na výdavky spojené s platením daní, poistením nehnuteľnosti a predovšetkým s pravidelnými mesačnými výdavkami na energiu, vodné a stočné, na telekomunikačné a mediálne služby, odvoz odpadu a podobne.

4. Preskúmajte lokalitu. Ak sa Vám páči nehnuteľnosť, určite túžite po tom, aby sa Vám páčila aj lokalita, susedia a občianska vybavenosť. Ide o kvalitu Vášho bývania.

5. Pred kúpou nehnuteľnosti venujte čas odbornej previerke budovy aj zariadení. Odstránenie menších alebo väčších vád na začiatku Vám ušetrí značný obnos peňazí v neskoršom období. Do rozpočtu zahrňte prípadné opravy stien, vodovodných potrubí a kvapkajúcich vodovodných kohútikov, opravy podláh, preverte kvalitu okien a dverí. Platí: čím skôr dôjde k opravám, tým lepšie pre Vás a Vaše bývanie. 

6. Buďte reálni v súvislosti s opravami, ktoré môžete vykonať  a nerobte  opravy, ktoré sú nad Vaše sily. Prácu s opravami zverte do rúk odborníkov s dobrými referenciami.

7. Zvážte spôsob financovania. V prípade financovania cez hypotekárny úver odporúčame spojiť sa s nezávislým hypotekárnym poradcom v RE/MAX Attractive Plus v Šamoríne a nechať si vypracovať tzv. „predschválenie“ hypotekárneho úveru.

8. Vyjednávajte o výške úrokovej sadzby hypotekárneho úveru. Ako účastníkovi finančného trhu sa Vám oplatí vyjednať najvýhodnejší spôsob financovania. Naša špecialistka na hypotéky Vám poradí, ako na to.

9. Majte svoje emócie pod kontrolou. Samotná kúpa nehnuteľnosti je pre mnohých vcelku stresujúca udalosť – jedná sa väčšinou o najväčšiu investíciu v živote nás všetkých, mení sa trh, vrátane finančného,  a preto môžete mať často pocit nepokoja. Váš postoj je dôležitý. Ak sú Vaše pocity v súlade s Vašim myslením, výsledok bude vždy harmonický a Vaša voľba bude správna.

10. Prečítajte si aj pokračovanie môjho článku, prinesiem v ňom ďalšie tipy, ako zvládnuť kúpu nehnuteľnosti čo najhladšie 🙂

Potrebujete sa poradiť osobne? Som tu pre Vás pri sprostredkovaní predaja, kúpy alebo prenájmu nehnuteľností.

Adriana Végh

  • Kategórie
  • Facebook stránka
  • RE/MAX Attractive Plus

    Sme špičková realitná spoločnosť špecializujúca sa na poradenstvo, predaj, kúpu a prenájom nehnuteľností v Šamoríne a v okolí, od Bratislavy až po Komárno. Náš tím sa skladá z profesionálov, vďaka ktorým sme pre vás ideálnym partnerom pre úspešné zobchodovanie vašej nehnuteľnosti.

     

    Adresa:
    RE/MAX Attractive Plus
    Gazdovský rad 28
    931 01 Šamorín

    Hodiny:
    Pondelok až piatok, 9:00 – 17:00