Plánujete kupovať nehnuteľnosť a rozhodli ste sa využiť financovanie cez hypotekárny úver? Čo vás čaká pri jeho vybavovaní? Akým smerom sa môže všetko zvrtnúť? Spoliehate sa na VAŠU banku, kde máte bežný účet? Boli ste sa už informovať aspoň v štyroch bankách? Že nie? Viete, že tak strácate hneď na úvod peniaze? Preskočíte možnosť výberu partnera na dlhé roky?
Dosť bolo nezodpovedaných otázok, čítajte ďalej a spoznajte mýty a fakty o spolupráci s hypotekárnymi špecialistami.
Kúpa nehnuteľnosti môže byť zaujímavá skúsenosť, ak máte pri sebe človeka, ktorý vám môže objasniť, zjednodušiť, naplánovať celý proces kúpy a zariadiť skloňovanú najlepšiu hypotéku. No kúpa môže byť aj s veľa otáznikmi, s komplikovanými procesmi, so zamietavými stanoviskami, s pokutami za nedodržanie podmienok, skrátka situácie s ktorými sa nemusíte stretnúť, ak budete mať odborníka po svojom boku.
Áno, mám na mysli hypotekárneho špecialistu. Ak si kupujete nové auto, vojdete do autorizovanej predajne a komunikujete, radíte sa s vyškoleným predajcom áut. Ak kupujete dovolenku, idete do cestovnej kancelárie, kde majú množstvo ponúk, ale pomôžu vám s výberom dovolenky, kam poletíte práve VY. Tak prečo nevyužiť spoluprácu s hypotekárnym špecialistom, ktorý má prehľad, skúsenosti v širokom mori ponúk? Počuli ste fámy a necháte sa nimi riadiť, alebo si všetko dobre premyslíte a rozhodnete sa na základe faktov?
Tu je zopár nepríjemných faktov pri vybavovaní úveru bez podpory špecialistu:
Mýty o spolupráci s hypošpecialistom
Páčila by sa vám predstava, že o vás bude kompletne postarané, budete mať prehľad, ušetríte peniaze a čas, ktorý môžete venovať svojim koníčkom alebo rodine? Ako klient si platíte províziu za kúpu nehnuteľnosti a k tomu prislúchajúci servis, tak ho poriadne využite. Ak vám maklér ponúkne spoluprácu so špecialistom, skúste sa zamyslieť, kým odmietnete.
Opýtajte sa, čo pre vás môžu urobiť? Čím pre vás budú prínosom? Dokážu zefektívniť proces a ušetriť mi peniaze? Že áno? Dokážu vyriešiť výnimočné situácie, ako napríklad prevod záložného práva z jednej nehnuteľnosti na inú, pomôžu mi vyriešiť dofinancovanie, prípadne vyhľadať produkt, na ktorom budem šetriť a zároveň splatím hypotéku skôr? ÁNO. Toto dokáže spolupráca s hypošpecialistom v našej kancelárii RE/MAX Attractive Plus.
Každý správny maklér alebo renomovaná kancelária RE/MAX má overených zmluvných finančných partnerov alebo hypošpecialistov. Stretávam sa s prípadmi, kde klienti nemajú záujem o spoluprácu so špecialistom a vtedy nastáva situácia, kedy obchod stojí na schopnosti kupujúceho vybaviť si úver sám. Ja ako maklérka ostávam bez pádla, mám len loď a neznáma voda predo mnou.
Tu je zopár faktov pre vás, akým spôsobom pracujeme:
Ak vám tento článok pomôže, napíšte mi správu, alebo ho zdieľajte medzi svojimi priateľmi, rodinou či kolegami. Ak ste sa rozhodli, že potrebujete vedľa seba niekoho, kto vám pomôže s hypotékou, alebo potrebujete poradiť ohľadom predaja nehnuteľnosti, obráťte sa na mňa a rada vás zoznámim s hypotekárnymi špecialistkami v našom tíme RE/MAX Attractive Plus.
Pekný deň,
Zuzana Katonová, Vaša maklérka.