Prečo predávať a nakupovať poľnohospodársku pôdu cez realitnú kanceláriu?

Realitná činnosť nie je len o bytoch, domoch, nebytových priestoroch a stavebných pozemkoch. V Re/Max Attractive Plus ponúkame poradenstvo a realitné služby aj pre poľnohospodárske pozemky.

V čom je táto služba iná ako pri bežne obchodovaných nehnuteľnostiach? 

Predovšetkým v pomere Ponuka/Dopyt. Kým bývanie rieši takmer každý z nás, nákup poľnohospodárskej pôdy je spájaný spravidla s jej užívateľmi. Na druhej strane na Slovensku vlastní pozemok v extraviláne 4,5 milióna vlastníkov. Z dôvodu scelenia pozemkov do veľkých celkov počas združstevňovania, len máloktorí z vlastníkov vie, kde sa jeho pozemky nachádzajú.

Predať výhodne poľnohospodársku pôdu znamená dokonale poznať bonitu pôdy – s čím súvisí predpokladaný výnos, trh – ceny za čo sa pôda predáva a prenajíma, územný plán daného územia i proces jeho zmeny, obmedzenia vyplývajúce z legislatívy i plánované investície. Okrem toho je to aj znalosť smerovania spoločnej poľnohospodárskej politiky SR, na čo sú naviazané podpory do poľnohospodárstva, tzv. dotácie.

Jedným z  kritérií, ktoré ovplyvňuje objem predaja poľnohospodárskej pôdy, je možnosť financovania nákupu. Kým schválenie hypotéky na nákup napr. bytu je podmienené predovšetkým bonitou klienta a môže o ňu požiadať každý, pri poľnohospodárkej pôde môžu žiadať úver na nákup poľnohospodárskych pozemkov subjekty, ktoré okrem iného musia hospodáriť min. 2 roky.

Tak prečo predávať a nakupovať poľnohospodársku pôdu?

1. Pretože sa jedná o spravidla rýchly proces – poľnohospodárska pôda sa na 99,9% obchoduje bez obhliadok, fotenia.

2. Vypláca sa väčšinou v hotovosti ( do 5000 Eur ) priamo pri podpise kúpnej zmluvy.

3. Z dlhodobého hľadiska sa jedná o bezpečnú výnosnú investíciu.

Čo je pridanou hodnotou realitnej kancelárie pre vlastníka?

1. Posúdenie potenciálu rastu ceny pozemku, tak aby predávajúci dostal reálny odhad ceny za pozemok – eliminujeme tak špekulatívnych „výkupcov pozemkov.“

2.  Overenie kupujúcich – spolupracujeme s klientmi, s ktorými si budujeme dlhodobý vzťah. Je pre nás dôležité zabezpečiť pre klienta bezpečný obchod, mať korektne nastavenú spoluprácu a dokázať riešiť individuálne potreby klienta.

Ak ste zdedili poľnohospodárske alebo lesné pozemky a chcete sa poradiť, alebo hľadáte spôsob, ako ich primerane zhodnotiť, dohodnite si so mnou konzultáciu.

Ing. Lucia Englartová

t.č. 0915 144 361