5 výhod pre predávajúceho, prečo spolupracovať exkluzívne

Exkluzívna zmluva garantuje ochranu prenajímateľa, predajcu, nájomcu i sprostredkovateľa. Je to zmluva, ktorou klient splnomocňuje realitnú kanceláriu k výhradnému zastúpeniu vo veci prenájmu a predaja uvedenej nehnuteľnosti.

Aké benefity vám ako predávajúcemu exkluzívna zmluva prináša?

1.Väčšia dôveryhodnosť ponuky vašej nehnuteľnosti

Ak má vašu nehnuteľnosť v ponuke viacero maklérov, informácie o nej (vrátane uvedenej ceny) sa častokrát líšia. Na potenciálneho záujemcu to pôsobí zmätočne a znižuje sa tým dôveryhodnosť ponuky. Makléri sa medzi sebou navzájom neinformujú a v skutočnosti nik nevie, v akom štádiu sa obchod nachádza a či je vôbec ešte ponuka aktuálna. Ak vašu nehnuteľnosť ponúka len jeden maklér (exkluzívne), vy ako predávajúci máte väčší prehľad  o tom, čo sa s ňou práve deje a záujemcovia majú taktiež presné a aktuálne informácie v reálnom čase.

2. Komunikácia iba s jedným maklérom

Ako predávajúci komunikujete len s jedným maklérom, ktorý drží svoj obchod pevne v rukách, dodržiava vami odsúhlasenú predajnú cenu a cenovú stratégiu. Máte presný prehľad, čo ste mu povedali a naopak, exkluzívny maklér vás o všetkých svojich aktivitách informuje pravidelne a navrhuje prípadné ďalšie kroky vedúce k predaju vašej nehnuteľnosti.

3. Maximálne nasadenie vášho makléra

Je úplne prirodzené, že len maklér, ktorý bude mať istotu, že vašu nehnuteľnosť predá, rád investuje do obchodu svoje prostriedky (čas, peniaze na profesionálne fotky, videoprezentáciu, autorizované zmluvy, profesionálny marketing, atď.). To všetko prispeje k rýchlejšiemu predaju vašej nehnuteľnosti. Ak dáte vašu nehnuteľnosť do ponuky desiatim maklérom, garantujem vám, že všetkých 10 sa vám na investovanie do profesionálnych služieb vykašle. 

4. Žiadny tlak na bezdôvodné znižovanie ceny pod zámienkou potenciálneho kupca

Výhradná spolupráca nenúti makléra k rivalite. Ak má maklér ponuku exkluzívne, nemusí sa pretekať s inými maklérmi, aby predal nehnuteľnosť ako prvý – čo častokrát vedie k zbytočnému a umelému znižovaniu ceny. Konkurencia má vzniknúť na strane kupujúcich a nie na strane predávajúcich. Len tak je možné predať vašu nehnuteľnosť čo najvýhodnejšie – za čo najvyššiu možnú predajnú cenu.

5. Rýchlejší predaj vašej nehnuteľnosti aj vďaka možnej spolupráci maklérov

Na rozdiel od nevýhradnej spolupráce sú makléri pri exkluzivite motivovaní sa o svoju províziu podeliť. Ak vašu nehnuteľnosť predávate cez RE/MAX, je vaša ponuka inzerovaná na cca 30 realitných portáloch na Slovensku (takpovediac všade). Okrem toho ju ponúka celá sieť RE/MAX Slovensko (cca 240 maklérov) v rámci povinnej spolupráce a automatického systému párovania všetkých ponúk a dopytov. A v neposlednom rade je vaša ponuka uverejnená aj v celosvetovej sieti RE/MAX Global.